Leaseback: transforme ativos parados em capital para investir no crescimento

Liquidez é um dos principais desafios enfrentados por empresas em momentos de expansão, reestruturação ou necessidade de reforço de caixa. Ao mesmo tempo, muitos negócios possuem ativos valiosos imobilizados, como imóveis, máquinas ou equipamentos, que poderiam ser melhor utilizados.

É nesse cenário que a operação de leaseback surge como uma solução estratégica: ela permite que a empresa converta um ativo fixo em capital de giro, sem abrir mão do seu uso.

Leaseback: transforme ativos parados em capital para investir no crescimento.

O que é leaseback?

Leaseback é uma operação financeira em que uma empresa vende um ativo — geralmente um imóvel ou bem de alto valor — a um investidor ou instituição financeira e, simultaneamente, passa a alugá-lo de volta por meio de contrato de leasing.

Na prática, a empresa libera recursos financeiros imediatos, mas continua utilizando o ativo como antes. É uma forma eficiente de levantar capital sem recorrer a empréstimos tradicionais, mantendo a operação funcionando normalmente.

Vantagens estratégicas do leaseback

1. Liquidez imediata

O principal benefício do leaseback é a liberação rápida de capital, sem aumento de endividamento bancário ou necessidade de venda definitiva de ativos operacionais.

2. Continuidade operacional

A empresa permanece no imóvel ou com o equipamento em uso, sem interromper processos, equipes ou fluxos logísticos.

3. Eficiência fiscal

O leasing permite dedução de despesas operacionais, além de possibilitar um planejamento tributário mais vantajoso em alguns regimes.

4. Proteção patrimonial

Transferir o ativo para uma estrutura segura pode ajudar a blindar o patrimônio empresarial, especialmente em cenários de risco ou reestruturação.

Quando utilizar uma operação de leaseback

O leaseback é especialmente útil para empresas que:

• Precisam de recursos para reinvestir em expansão, inovação ou capital de giro

• Buscam reduzir passivos bancários ou reorganizar dívidas

• Desejam melhorar indicadores financeiros para negociações estratégicas

• Querem profissionalizar a estrutura societária e patrimonial

Como estruturamos operações com leaseback

Na Tanto Empresarial, atuamos como consultores estratégicos na estruturação de operações de leaseback, com foco em segurança jurídica, eficiência fiscal e adequação à realidade de cada cliente.

Nossa atuação envolve:

• Avaliação técnica e financeira dos ativos

• Estruturação do contrato de venda e arrendamento com análise tributária integrada

• Suporte na negociação com investidores ou fundos especializados

• Acompanhamento jurídico e contábil durante todo o processo

• Integração com o planejamento societário e sucessório, quando necessário

Conclusão: ativo parado é oportunidade perdida

Empresas que usam o leaseback como ferramenta estratégica não apenas acessam capital de forma inteligente, mas também ganham agilidade, proteção e margem para crescer.

Mais do que liberar recursos, essa operação deve ser pensada dentro de um contexto maior de planejamento patrimonial, fiscal e societário — e é isso que entregamos.

Quer saber se o leaseback pode ser aplicado à realidade do seu negócio?

Fale com nossos especialistas e descubra como transformar ativos em oportunidades.

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